Wohn-Riester-Darlehen

Wohn-Riester-DarlehenDurch ein Wohn-Riester-Darlehen erhalten Immobilienbesitzer staatliche Unterstützung beim Immobilienerwerb oder bei der Anschlussfinanzierung. Somit kann auch die Finanzierung des Eigenheims als Altersvorsorge genutzt werden. Mittlerweile besteht auch die Möglichkeit das Darlehen für alters- und behindertengerechten Umbau, sowie Modernisierungen zu verwenden.

Das Wohn-Riester-Darlehen ist durch das Altersvorsorgeverträge-Zertifizierungsgesetz (AltZertG) staatlich anerkannt und kann bei Bausparkassen oder Banken beantragt werden. Hierbei fallen keine zusätzlichen Kosten für den Darlehensnehmer an. Abschlussgebühren oder ähnliches gibt es nicht.

Es besteht auch die Möglichkeit, einen Riester-Bausparvertrag abzuschließen. Dieser funktioniert im Grunde wie ein normaler Bausparvertrag. Hier fließt die Zulage als Sonderzahlung in den Vertrag ein und bei Auszahlung dann in die Tilgung des Darlehens.

Eine dritte Möglichkeit ist ein Kombi-Vertrag. Hierbei handelt es sich um ein Vorausdarlehen, das später durch einen Bausparkredit abgelöst wird.

Wer erhält ein Wohn-Riester-Darlehen?

Voraussetzung für ein Wohnriester-Darlehen ist, dass es sich um eine eigengenutzte Immobilie handelt. Dabei spielt es keine Rolle, ob es ein Neubau, eine gebrauchte Immobilie, ein Haus oder eine Wohnung ist. Das Wohn-Riester-Darlehen ist ein Annuitäten-Darlehen. Allerdings besteht der Unterschied zum klassischen Annuitäten-Darlehen darin, dass die Förderung direkt in die Tilgung einfließt und nicht erst beim Renteneintritt ausbezahlt wird. Dadurch können entweder die monatlichen Raten gesenkt oder die Laufzeit des Darlehens verkürzt werden. Zusätzlich besteht ein Sondertilgungsrecht. Pro Kind erhält man jährlich bis zu 185 € (für vor 2008 geborene Kinder) bzw. 300 € (für nach 2008 geborene Kinder) Förderzuschuss.

Für wen ist die Riester-Förderung interessant?

Viele werden durch die gesetzliche Rente ihren Lebensstandard nicht halten können. Durch den Erwerb einer eigenen Immobilie hat man eine sichere und private Altersvorsorge, die durch das Wohn-Riester-Darlehen unterstützt und gefördert wird.

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